爱工场文化产业园

爱工场文化产业园楼盘参数：

项目类别：创意产业园

占地面积： 20000㎡

可租面积：150-1200m²

楼层数：3层

净层高：3.8米

使用率：70%

绿 化 率：26 %

是否涉外：否

能否注册：是

基本租期：2年

支付方式：押二付三

地 址：北京市朝阳区百子湾路29号

日租金均价：来电面议

预约看房电话：13701056124张经理

爱工场文化产业园A园--文化传媒产业园位于朝阳区百子湾路29号，原北京市玻璃厂院内，占地面积2万平米，与CBD商业区紧邻。北面与CCTV、BTV、国家广告基地相呼应;东面是后现代城;西面与今日美术馆、二十二艺术街区相连;南面是北京工业大学、珠江帝景、即将开通的地铁14号线、7号线;地理位置优越，交通便利。入住文化企业20余家，其中影视制作公司占比60%。

爱工场B园位于朝阳区十里堡西里218号，原北京市京棉集团属地，建筑面积3000平米，入住企业20余家，广告会展公司占比70%。

爱工场C园位于朝阳区十里堡甲51号，原北京市京棉集团厂车间，建筑面积2000平米，入住企业18家，培训公司占比80%。

爱工场D园位于朝阳区八里庄东里10号，原北京市京棉集团办公楼，建筑面积3000平米，入住企业20余家。

爱工场第五文化产业园是北京住总集团与北京爱工场文化投资管理有限公司携手打造位于朝阳区大黄庄224号院，占地面积10万平米的爱工场第五文化产业园区。

爱工场第十二文化产业园地址位于朝阳区大黄庄南里甲八号，独栋院落，停车位充足。从朝阳路东5环大黄庄桥向东第一个红绿灯右转约280米即可到达本项目。

爱工场第六文化产业园即：“大望路电影产业园”由国华电力公司产权所有，在北京市朝阳区核心商业区，通惠河北路10号，总建筑面积一万多平方米。位于大望桥南侧，光辉桥与四惠桥之间，与华贸中心遥遥相对，与国家广告园区同在通惠河两岸。步行至四惠枢纽、北京东站、八王坟南、地铁西大望路站等重要公交交通站步行仅10分钟路程。交通十分便利!

园区主题鲜明，紧跟朝阳区文化创意产业发展的步伐，与北京市文化实验区走廊同步发展，与影视产业紧密相连，与国家广告园、郎园、尚八一起努力将自己打造成CCTV，BTV的后花园!毗邻三环主干线，紧邻成熟的办公区SOHO现代城、后现代城，华贸中心的优越地理位置，很难再寻觅到这样交通便利，地铁公交汇融，周边办公生活社区成熟完善的完美之地。

园区规划设计符合文化创意公司需求，一层LOFT办公，挑高5.8米，个性化公司可以随意拆分组合。二层挑高3米，格局合理，园区内停车位充足，水、电、暖、网络基础设施完善，园区紧邻通惠河畔，亲近自然，立体绿化。

项目意义：

强强联手、品牌合作、创新企业形象。这里是一个电影产业聚集的天堂，创意的天堂，梦想的天堂。

着眼未来、抢占先机、利益稳固、持续发展。抢滩大望路电影产业园，将会掘得人生当中的巨大的金矿。

招租方案：

由于我们是一个整体的电影产业园区，我们采用了灵活多变的租赁方式。可分租、可整租。可以根据租户自身公司的发展与实力来选择最佳的方案，我们会根据租户的需求，来满足租户的需求。

招租范围：

影视摄影公司：影视广告、影视拍摄、娱乐影视。

互联网平面媒体：大型社交娱乐网站，各种媒体杂志。

项目参数：

总建筑面积：6684平方米

地上5层 4618.61平米

1层挑高：4米

2-5层：挑高3.5米

地下2层： 2065平米

建筑高度：26米

装 修：

1、外装修：高档涂料

2、室内装修：粗装、通风、消防、电梯、上下水通、强电通。

燃 气： 地下1层预留接入口

电 梯： 共设 2部

步 梯： 2部

供暖系统:市政热力提供热源

网 络： 光纤通信系统： 移动电话信号增强系统

招租范围：

一层适合小型超市，餐饮，等底商使用。

一层价格3.50元/平米

二、三、四层适合做教育培训、商务办公等使用。

二、三、四层3.50元/平米

地下一层可做台球、健身等使用。

爱工场文化产业园交通状况：

轨道交通：1号线大望路；

公交路线：11路、30路、31路、54路、312路、486路、595路、605路、621路、973路、985路等；

航空——驱车15公里即可启动全球之旅 从项目进入东五环快速路进入机场高速路，15公里抵达首都国际机场；

铁路——快速进入铁路中心枢纽位置 通过北京的城市环路便可到达北京火车站、西客站、南站和北站。